Riparazione delle fondamenta di una vecchia casa in legno: cosmetica e importante
Riparazione delle fondamenta di una vecchia casa di legno
Con uno sguardo alla vecchia struttura in legno, si può giudicare la necessità di lavori di riparazione sulle sue fondamenta. Quali segni indicano la presenza di problemi nella costruzione della fondazione della casa? Questo può essere un disallineamento della struttura, cedimento parziale o completo dell’edificio, insorgenza di crepe sulle pareti, nel seminterrato e altre deformazioni. La ragione di tali fenomeni risiede nelle differenze di temperatura stagionali e nel sollevamento del suolo, nonché nella distruzione dei materiali da cui è stata realizzata la fondazione, sotto l’influenza del tempo. A seconda della gravità della situazione, viene presa una decisione su quale tipo di riparazione fondazione di una vecchia casa di legno spendere – parziale o capitale.
Soddisfare
- Riparazione della fondazione e suoi tipi
- Rafforzare la vecchia fondazione
- Sostituzione di fondamenta fatiscenti
Riparazione della fondazione e suoi tipi
Se la base dell’edificio in legno è finita nel terreno, pur rimanendo intatta, è sufficiente eseguire lavori di riparazione parziali. La costruzione di una fondazione leggermente marcia in legno dovrebbe essere sostituita o rafforzata. Allo stesso tempo, l’edificio sale all’altezza desiderata, la base è costruita con blocchi di cemento o mattoni.
Riparazione delle fondamenta delle colonne – innalzamento di una casa
La revisione della fondazione di una casa di legno viene eseguita in caso di distruzione e cracking. In questo caso, è necessario tenere conto della presenza di caratteristiche nel terreno, della profondità della fondazione, del tipo di terreno. Inoltre, quando si sceglie la tecnologia ottimale per riparare la fondazione di una vecchia casa di legno, prestare attenzione alla costruzione originale della fondazione.
Se è realizzato sotto forma di una fondazione a strisce, è possibile l’opzione di smantellamento parziale e rinforzo lungo l’intero perimetro. La sostituzione completa viene effettuata in caso di un grande grado di distruzione..
Impostazione della casa su inserti speciali
Stima delle distanze per l’installazione di un jack
Se la struttura si trova su una base colonnare, nella maggior parte dei casi, la riparazione richiede una sostituzione completa delle colonne. Allo stesso tempo, l’edificio viene attentamente sollevato all’altezza richiesta mediante martinetti. Un nuovo, robusto pilastro è montato sul cuscinetto in cemento armato. Allo stesso modo, altre colonne sono installate nella struttura della fondazione.
Rafforzare la vecchia fondazione
1. Inizia riparazione della vecchia fondazione della casa, avere danni attorno al perimetro, scavando una trincea attorno alla sua struttura.
2. La superficie della fondazione e le pareti sono accuratamente pulite dallo sporco aderente e da vecchi intonaci.
3. Dopo essersi ritirato a una certa distanza dal muro, fissare la rete metallica con l’aiuto di ancore rilasciate dalla fondazione e dalla base.
4. Dopo aver installato la cassaforma, versare il calcestruzzo.
5. Dopo aver sostenuto il tempo necessario per indurire la miscela di calcestruzzo, le trincee si addormentano. In questo caso, ogni strato è sottoposto a compattazione rinforzata.
Se solo una sezione separata ha subito la distruzione, quindi sui lati della muratura di fondazione dalle pietre viene aumentata la larghezza richiesta. Allo stesso tempo, forniscono una connessione tra la muratura del vecchio e il nuovo design. La suola della fondazione allo stesso tempo, di regola, non si approfondisce. Quando si rivelano sezioni indebolite della base della casa fatte di buta, butobeton, calcestruzzo del suolo, calcestruzzo monolitico e altri materiali, viene realizzata una ghiera di ferrula espansa. È accuratamente legato con ancoraggio end-to-end alla muratura esistente. Ciò garantisce il “lavoro” congiunto del sito di nuova costruzione con la parte vecchia della struttura della fondazione.
Aumentano anche la capacità portante della vecchia fondazione, ponendo nuove basi lungo le aree deboli su entrambi i lati, che assorbono il carico dalla gravità della casa attraverso travi di metallo o cemento armato che attraversano il seminterrato. L’ancoraggio di vecchi e nuovi disegni è anche obbligatorio per integrare il loro potere.
Sostituzione di fondamenta fatiscenti
La riparazione di una fondazione fatiscente inizia con lo smantellamento della struttura distrutta
Le strutture completamente inutilizzabili devono essere sostituite con nuove strutture. La riparazione della vecchia fondazione in questo caso è considerata costosa e inefficace. Il lavoro inizia con uno scarico parziale o completo della vecchia fondazione vecchio stile.
In questo caso, il compito dei costruttori è quello di garantire la stabilità della casa e la conservazione di tutte le strutture di cui sopra. Esistono diversi modi per farlo, vale a dire:
- l’installazione di “sedie” temporanee in legno sui letti situati sulla croce;
- un dispositivo sotto le pareti di pilastri di pietra che trasferiscono il carico dal soffitto al suolo (le aperture di finestre e porte necessitano di un attento rafforzamento speciale).
Vengono anche utilizzati supporti che supportano la parete del seminterrato, trasferendo il carico dalla parete ad un angolo rispetto al suolo. Prima di iniziare i lavori di posa delle fondamenta sul muro, i fari di controllo sono fissi, con l’aiuto dei quali sono facilmente tracciabili le possibili deformazioni. Dopo i lavori preparatori, scavano una fossa. La posa della fondazione viene eseguita con sezioni di due metri, tra le quali vengono eseguite le interruzioni, che variano in dimensioni da 2 a 4 metri. L’ordine di lavoro è preso in considerazione.
La costruzione di una nuova fondazione a strisce
Nelle case di legno, le vecchie fondamenta sono di solito completamente scariche, “appendendo” le pareti. Sotto di essi sono posizionate travi trasversali in cemento armato o acciaio, che sono poste in fori appositamente perforati ad una distanza di 2,0–2,5 m. Queste travi si basano su supporti temporanei precedentemente installati dai costruttori. Sostituisci la vecchia fondazione con una nuova, mentre la sua base si trova più in basso.
Rigonfiamento irregolare delle fondamenta
Le fondamenta di case di legno erette sul territorio di ex miniere di torba, aree boschive con terreni argillosi, argillosi e legnosi, di regola, subiscono rigonfiamenti irregolari. Questi processi iniziano sul lato sud della struttura, perché lo scongelamento del terreno è più rapido. Pertanto, in questi luoghi, gli strati del suolo sono molto umidi. Le fondamenta in mattoni, anche rinforzate, sono coperte da molte fessure che dividono la struttura in blocchi separati, che vengono intensamente distrutti in futuro.
Anche le fondamenta di cemento sono soggette a distruzione, ma i processi sono leggermente più lenti rispetto alle strutture in mattoni. Innanzitutto, si formano delle crepe con una lunghezza di 20-30 cm su un piano verticale. Quindi c’è un rigonfiamento delle parti della fondazione distrutte, e questo potrebbe già minacciare la sicurezza dell’intera casa. Vengono considerate le strutture in cemento armato più rinforzate, in cui il rigonfiamento si manifesta in misura minore a causa del rinforzo, che prende parte alle sollecitazioni della pressione del suolo.
Sostituzione graduale di una fondazione di colonna usurata
Una vecchia fondazione colonnare, situata in un terreno saturo, è meglio sostituita da una struttura poco profonda. La tecnologia è divisa in diversi passaggi:
1. rimozione dello strato vegetale;
2. scavare una buca alla profondità richiesta, se ce n’è una vecchia, drenarla e rafforzarla;
3. il dispositivo del cuscino di sabbia;
4. posa di una cinghia di cemento armato o di cemento su cui sono installati tubi di metallo con un diametro di 100-250 mm;
5. posa in cima a tubi di cemento armato o piastre di base in metallo, inoltre, questi elementi sono fissati con tasselli. Ciò impedisce lo spostamento della piastra superiore..
Prima di costruire fondamenta in terreni così complessi, devono essere prese misure efficaci per drenare dalla casa. Questi includono la rimozione di cornici a 0,5 m, il dispositivo di grondaie o vassoi, il dispositivo di fossati o pozzi di drenaggio.
Accade spesso che sia necessario riparare non solo le basi logore, ma anche quelle che vengono distrutte a causa degli errori dei costruttori. In ogni caso, è molto più economico costruire una nuova solida base che ricostruire una casa..
Quando si sostituisce l’intera fondazione o le sue singole parti, è necessario eseguire calcoli preliminari, in cui vengono presi in considerazione tutti i carichi vecchi e nuovi. Vengono inoltre prese in considerazione le proprietà fisiche e meccaniche dei suoli locali.