• 26/05/2022
• Categorie: Tetto

Come eliminare rapidamente le perdite del tetto

Il problema della fuoriuscita del tetto è affrontato da quasi tutti i residenti dei piani superiori di grattacieli, nonché dai proprietari di case private. Vivere in un tetto che perde è completamente scomodo: l’umidità aumenta in casa, le macchie appaiono sul soffitto, il gesso si sbriciola, la carta da parati scompare, l’umidità porta a funghi e un odore sgradevole di muffa. Tra le altre cose, è anche pericoloso, perché il cablaggio potrebbe cortocircuitare o potrebbe esserci una flessione delle travi del pavimento, il collasso delle travi. I tetti delle case private vengono riparati dai proprietari stessi e nel settore dell’edilizia abitativa e comunale l’eliminazione delle perdite sui tetti è a carico dei servizi pubblici. Per quali ragioni si verifica questa situazione di emergenza e quali sono i modi per eliminarla – questo sarà discusso in questo articolo.

Soddisfare

• Tipi di perdite sul tetto
• Cerca perdite
• Cause di perdita del tetto
• Riparazione del tetto con materiali diversi

• Tetto bituminoso
• Roofing
• Tetto di sconto
• Roofing

Tipi di perdite sul tetto

Per sapere come affrontare il problema dei danni al tetto, è necessario determinarne la natura e il carattere. I tipi di perdite sul tetto sono anche chiamati precipitazione, a seguito della quale si sono formati:

• Pioggia Se il tetto perde durante la pioggia o immediatamente dopo, allora, molto probabilmente, il tetto viene danneggiato o i posti dell’abutment verticale vengono depressurizzati. I tetti piani spesso perdono a causa della deformazione della loro base, che si verifica a causa dello spostamento delle lastre del pavimento a causa dei movimenti naturali della fondazione.
• Neve. Sono associati al processo di scioglimento della neve sul tetto. L’acqua di fusione si congela sulla grondaia del tetto, nelle grondaie, nelle valli: in questi luoghi la temperatura è di solito inferiore allo zero. Il ghiaccio risultante blocca il flusso di acqua, che porta alla perdita del tetto alle articolazioni.
• Le perdite secche (estive) sono residenti sorprendenti, come accadono nella stagione secca e calda. Si presentano a seguito della formazione di condensa nello spazio sottotetto e dell’isolamento che si bagna.
• Le perdite di sfarfallio non sono associate alla pioggia. Non dipendono dalle condizioni naturali e dal periodo dell’anno. La loro causa è la presenza di microcricche nel materiale del tetto, nonché di violazioni della tecnologia durante l’installazione.

Cerca perdite

Per ripristinare un tetto danneggiato, è necessario ispezionare il tetto e trovare una perdita. Questo dovrebbe essere fatto da personale appositamente addestrato del servizio pubblico o dell’organizzazione di riparazione..

Attenzione! Tutti i lavori sul tetto devono essere eseguiti esclusivamente con tempo asciutto, poiché non è sicuro trovarsi su un tetto a falde bagnate.

L’ispezione del tetto viene eseguita nel seguente ordine:

1. Saliti in soffitta, valutano le condizioni del pavimento, impermeabilizzazione, travi, sondano il materiale del tetto alla ricerca di aree bagnate e ammuffite che indicano luoghi di violazione dell’integrità del tappeto del tetto.
2. Un’ispezione esterna della cresta valuta lo stato di fissaggio e isolamento dei grembiuli, in particolare nelle aree in cui la copertura del tetto confina con gli elementi verticali. Allo stesso tempo, ispezionano il cablaggio, se necessario, deve essere diseccitato.
3. Quindi, scendendo nella parte inferiore del tetto, studiano le valli, pulendole da detriti vegetali, così come la cornice del cornicione e lo strato inferiore del tetto, la cui integrità può essere danneggiata da forti venti e piogge.
4. Ispezionare i condotti di ventilazione, l’intero sistema di drenaggio – tubi, grondaie, imbuti, pulirli da detriti se necessario, verificare la presenza di muschi e licheni sui pendii, per ammaccature, buchi, crepe e scheggiature sulla copertura.

In alcuni casi, il luogo di perdita può essere determinato utilizzando la normale misura di nastro, confrontando la posizione del punto umido nell’appartamento con l’area corrispondente sul tetto, concentrandosi su condotti di ventilazione, colonne montanti fognarie e altri elementi dell’edificio.

Succede che un esame esterno non sia riuscito a rilevare danni, anche se le perdite continuano. Quindi dopo la pioggia devi salire in soffitta e segnare con il gesso il luogo di penetrazione dell’umidità, quindi rattopparlo con tempo asciutto.

Cause di perdita del tetto

La moquette del tetto, indipendentemente dalla forma del tetto, dovrebbe formare un’impermeabilizzazione continua. In caso di violazione della tenuta del suo strato, l’acqua penetra nello spazio sotto il tetto e può inumidire l’isolamento, riducendone l’efficacia, e può fuoriuscire dai soffitti alle pareti.

Se si sono commessi errori durante la creazione della copertura, allora può fuoriuscire un nuovo tetto, specialmente nelle valli, nei punti in cui il tetto confina con pareti, tubi, parapetti e altri elementi verticali. Il danno può essere di varie scale. A volte, per riparare una perdita, è sufficiente eseguire una leggera riparazione e in alcuni casi è impossibile fare a meno dell’aiuto di specialisti, poiché potrebbe essere necessario sostituire l’intera “torta” del tetto.

Avendo scoperto dove si trova la perdita del tetto nel condominio, è necessario determinarne la causa per procedere direttamente ai lavori di riparazione. Le principali cause di danni al tetto includono:

• durata eccessiva delle coperture;
• danni al tappeto del tetto durante il lavoro e rimozione della neve sul tetto;
• violazione biologica della tenuta del tetto a causa di danni causati da muschi e funghi;
• diminuzione dell’elasticità del materiale di copertura a causa di improvvisi sbalzi di temperatura;
• invecchiamento naturale del tetto sotto l’influenza di vento, umidità e luce solare;
• installazione impropria del prato sul tetto, a seguito della quale la struttura del tetto viene distrutta dalle radici delle piante;
• le conseguenze di una progettazione impropria del dispositivo sul tetto o di violazioni tecnologiche dell’installazione.

Non è sempre facile trovare la causa della perdita in pratica..

Ciò vale soprattutto per i tetti a falde, in cui l’acqua scorre in un punto e può gocciolare in un luogo completamente diverso. Dopotutto, anche le coperture più affidabili non sono perfettamente sigillate: gocce di pioggia e neve soffiano sotto le raffiche di vento.

Pertanto, se si verifica una perdita del tetto, un’ispezione completa del tetto con il coinvolgimento di specialisti.

La riparazione del tetto è a carico dei servizi pubblici. Pertanto, è necessario scrivere prontamente una dichiarazione all’ufficio alloggi sulle riparazioni del tetto.

Inoltre, non è sufficiente scrivere che si è verificata una perdita sul tetto: la dichiarazione dovrebbe riflettere l’intero quadro del problema, vale a dire: chi e quando è stata notata la perdita, il numero dell’appartamento che necessita di riparazione del tetto, la quantità approssimativa di danni causati, l’obbligo di prendere misure per eliminare la perdita. I rappresentanti dell’ufficio alloggi devono arrivare e redigere un atto sulla perdita del tetto, quindi l’organizzazione deve eliminare la perdita durante il giorno.

Riparazione del tetto con materiali diversi

Tetto bituminoso

La procedura per riparare il tetto dipende dalla natura e dall’entità del danno, nonché dal materiale del tetto. Se, ad esempio, un tetto di bitume perde, la riparazione può essere locale o capitale..

Le riparazioni locali vengono eseguite su rivestimenti relativamente nuovi, dove la maggior parte del tetto conserva ancora le sue prestazioni:

• un pezzo del tetto è tagliato attorno all’area danneggiata, rientrando di almeno 50 cm;
• il foro risultante viene colato con gomma liquida o con mastice polimerico.

Se il rivestimento ha perso la sua elasticità nel tempo, le toppe non verranno salvate: si verificano costantemente perdite in punti diversi. In questo caso, è necessario pulire il vecchio rivestimento alla base e sostituire completamente il tappeto del tetto..

Roofing

Perdite sul tetto metallico si verificano a causa di un’installazione errata o di una violazione della tecnologia del dispositivo della torta del tetto. In questo caso, a seconda della causa del difetto, si consiglia di eseguire i seguenti lavori:

1. Il risultante danno da attraversare dovrebbe essere sigillato e quindi trattato con un composto anticorrosivo. Se c’è un grande danno, l’intero foglio viene sostituito..
2. Se le viti sono allentate, devono essere sostituite con nuove. Non ha senso stringere vecchi dispositivi di fissaggio – il risultato sarà a breve termine.
3. Le perdite dovute alla selezione impropria dei materiali per la “torta” del tetto sono eliminate con una sostituzione completa dei film sottostanti

Tetto di sconto

I difetti su un tale tetto sorgono, di regola, alle articolazioni dei fogli. Le perdite vengono eliminate rifilando le cuciture con uno strumento speciale. Inoltre, i giunti sono sigillati con sigillanti siliconici o bituminosi. Qui, proprio come nella copertura metallica, è possibile sostituire completamente i fogli o è possibile creare una patch, che viene riparata mediante viti saldanti o autofilettanti per alluminio.

Roofing

Il problema principale di questo materiale sono le crepe derivanti dall’espansione da temperature estreme e dal mancato rispetto delle regole di installazione.

I tipi di lavori di riparazione dipenderanno dalla causa del difetto:

1. Il rafforzamento della struttura della trave consentirà di evitare le crepe durante le deformazioni termiche delle sezioni del tetto.
2. La nuova cementazione per giunti ridurrà i danni.

Se la causa delle perdite è il divario nell’impermeabilizzazione tra le travi e la cassa, allora sono avanti lavori più complessi e vengono eseguiti nella seguente sequenza:

• dall’area riparata rimuovere le piastrelle;
• rimuovere la parte necessaria del binario e rimuovere la sezione danneggiata dell’impermeabilizzazione;
• mettere una patch, fissarla con mastice o colla speciale per coperture;
• impostare frammenti di binari rimossi o nuovi;
• ripristinare la piastrella.

L’esecuzione di tali riparazioni richiede grandi capacità professionali..

Quindi, l’ispezione del tetto viene eseguita, la causa del danno è stata chiarita ed eliminata. In tali casi, la cosa principale è agire prontamente al fine di prevenire la diffusione dell’umidità nell’appartamento, rovinando la qualità della vita e l’umore generale. Gli inquilini devono essere consapevoli del fatto che, al fine di prevenire situazioni spiacevoli con perdite, le organizzazioni abitative e di manutenzione sono tenute a condurre un’ispezione programmata delle condizioni del tetto ogni sei mesi..