Rafforzare la fondazione: una panoramica dei modi per riparare una fondazione danneggiata

Rafforzamento della fondazione

I proprietari di vecchie case devono spesso affrontare problemi come le crepe nei muri. E nelle nuove case, sfortunatamente, un tale fenomeno non è raro. Molto spesso questo è associato alla subsidenza della fondazione e al suo conseguente danno. Solo il rafforzamento parziale o completo della fondazione aiuterà a risolvere il problema. Ti offriamo il nostro aiuto per comprendere meglio questo problema..

Soddisfare

• Cause di danni alla fondazione
• Modi per rafforzare la fondazione

• Classiche opzioni di riparazione sotterranea
• Rinforzo della fondazione con pile ad iniezione
• Sostituzione della fondazione

Cause di danni alla fondazione

Ci sono diverse ragioni per la distruzione della base dell’edificio:

• Errori di progettazione.
• Violazione della tecnologia di posa delle fondamenta.
• Cambiamenti significativi nelle caratteristiche di base del suolo che si sono verificati dalla costruzione della casa. Tali cambiamenti includono un aumento del livello delle acque sotterranee, intasamento del suolo o gonfiore del suolo.
• Costruzione del territorio vicino o costruzione di comunicazioni associate a lavori di terra su larga scala.
• Significativo aumento del carico sulla fondazione a seguito di ricostruzioni e riqualificazioni.
• Effetti dinamici interni ed esterni (vibrazione).

Modi per rafforzare la fondazione

Fortunatamente, i modi per rafforzare le fondamenta sono nell’interesse degli scienziati delle costruzioni, che creano nuovi materiali, tecnologie e attrezzature. Ma i metodi collaudati nel tempo non rinunciano alle loro posizioni.

Classiche opzioni di riparazione sotterranea

Il modo più popolare è quello di gettare una nuova base lungo una esistente. Il rafforzamento fai-da-te delle fondamenta viene solitamente eseguito in questo modo.

È fatto così:

• Negli angoli dell’edificio è necessario scavare fosse di grandi dimensioni, di circa un metro per metro, in modo da esporre l’angolo della fondazione. La fossa deve essere almeno 50 cm più profonda della vecchia fondazione.

• Ora devi creare un telaio volumetrico di rinforzo per un cuscino di cemento. Per fare questo, è necessario costruire una griglia con una cella di 20x20x20 cm dal rinforzo usando la saldatura o un filo per maglieria.

Importante! Non salvare sulla cornice. È necessario farlo con precisione dal rinforzo, poiché la sua forma e composizione in acciaio sono ideali per questo. Non aumentare anche in modo significativo le dimensioni della cellula.

• Abbassa la griglia nella fossa e riempila di cemento. Tali disegni sono comunemente chiamati “tori”.

Importante! Poiché tale rafforzamento della fondazione della casa richiede l’esposizione della vecchia fondazione, non è consigliabile allungare questo processo in tempo.

Nella maggior parte dei casi, i “tori” sono sufficienti. Ma se vuoi essere sicuro che la fondazione non “galleggerà” di nuovo, costruisci una cintura di rinforzo in cemento armato attorno all’intero perimetro dell’edificio, che collegherà i “tori” in un unico sistema:

• Dividere in modo condizionale il perimetro della casa in parti lunghe 1,5-2 m.
• Su una di queste parti, lungo la fondazione, scavare una trincea larga 40-50 cm e una profondità pari alla profondità della vecchia fondazione.
• Praticare dei fori nel corpo della fondazione e inserire pezzi di rinforzo o asta di metallo lunghi 30-40 cm al loro interno.
• Nella trincea, installare un telaio volumetrico realizzato utilizzando la tecnologia sopra descritta .
• Riempi la fossa di cemento.
• Quindi, frammento per frammento, è necessario rafforzare l’intera fondazione.

Importante! Non è possibile esporre il pezzo adiacente della fondazione fino a quando il massetto della precedente non si è completamente asciugato. In questo momento, puoi fare lavori sull’altro lato della casa.

In questo modo, la fondazione di una casa di mattoni, una casa fatta di blocchi di cemento armato o una capanna di legno può essere rafforzata non solo in caso di distruzione della sua fondazione, ma anche durante la riqualificazione, portando ad un aumento del carico sulla fondazione.

Importante! Si consiglia di eseguire tutti i lavori concreti a t da +5 a +30 gradi. Inoltre, non è consigliabile iniziare a rafforzare le fondamenta durante un periodo in cui sono probabili piogge prolungate. Le fondamenta aperte possono essere gravemente colpite dalle piogge.

Ed ecco un diagramma leggermente modificato di questo metodo:

Rinforzo della fondazione con pile ad iniezione

La perforazione della fondazione è uno dei metodi più moderni. Il rafforzamento delle fondamenta di una vecchia casa utilizzando questa tecnologia non può essere effettuato in modo indipendente e i prezzi per il lavoro degli specialisti sono elevati. L’essenza del metodo è la seguente: i pozzi inclinati con un diametro fino a 25 cm vengono perforati attraverso la fondazione esistente da due lati.

La profondità del pozzo in ciascun caso è determinata separatamente. La perforazione continua fino a quando non viene raggiunto il suolo solido. Quindi, la malta cementizia viene versata nei pozzetti e il telaio dal rinforzo viene immerso. Quindi, dopo aver asciugato il cemento, la casa si affida a molte pile di cemento armato, il cui numero viene calcolato anche individualmente.

Sostituzione della fondazione

Quando il rafforzamento della fondazione di una casa privata non ha più senso, effettuare la sua sostituzione totale o parziale. Il processo è lungo e molto laborioso. La sua essenza sta nel fatto che dopo aver scavato una trincea lungo la fondazione in una sezione di 1-2 metri, la vecchia fondazione viene completamente rimossa e al suo posto viene versata una nuova.

Questi non sono tutti i metodi usati per rafforzare le fondamenta. La cosa principale è rilevare la distruzione della fondazione in tempo e adottare misure per eliminarla. Altrimenti, il processo potrebbe diventare irreversibile, e quindi sarà molto più facile costruire una nuova casa che riparare quella vecchia. I primi segni di problemi imminenti sono le crepe nelle strutture di supporto e l’inclinazione delle aperture di porte e finestre. Una volta scoperto uno di questi segni, è necessario esaminare attentamente le fondamenta e adottare misure per rafforzarle e ricostruirle.